大冶还没买房的恭喜了!国家宣布一个重要消息,2018房价…

时间:2018-03-04 12:00:20 作者:吃喝玩乐在大冶 阅读: 7174 点赞: 71 分享: 75

说起大冶2018年的楼市

你会作何展望?

房价到底是跌是涨,调控力度是轻还是重?

先让我们来看一个好消息

土地是房价的一个重要成本

政府将不再是居住用地唯一提供者

也意味着居住用地的获取方式得到拓宽

有助于土地供应增加

无疑将有利于打击暴涨的房价

其实早在2017年的最后三个月

中央一连三场高层会议对楼市定调

新的住房制度轮廓早已清晰

既然方向早已定下

这不,在前段时间召开的

全国住房城乡建设工作会议上住建部发声

一连透露了影响2018年楼市的几大变化

每一条都和你息息相关!

楼市调控,满足首套房刚需

12月23日

全国住房城乡建设工作会议召开

此次发声也被认为是2017年的最后发声

意味着2018年对楼市的调控大局已定

1

2018调控力度不会松动

住建部部长王蒙徽:

坚持调控目标不动摇、力度不放松

完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制

保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性

进一步强化地方政府主体责任

2

差异化调控,拒绝一刀切

严厉的限购和限贷举措在2017年

成为众多城市收紧楼市的标配手段

据中原地产统计

去年超过50多个城市加入了限购限贷阵营

部分城市政策甚至经历了多轮升级

2018年将针对

各类需求实行差别化调控政策

对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持

对投机性炒房要大力限制

2018年很可能会在政策上

给予首套房、改善需求者以倾斜

例如下调住房信贷利率;

加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等

对于

炒房者首先通过政策手段

逼他们吐出手上的房源

其次会阻挡他们进场继续炒房

(比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等)

开发商不得拒绝公积金贷款

很多购房者都曾遇到这样的尴尬:

明明有公积金可以办理低利率贷款

但楼盘开发商为了回款快

就是不让你用!

针对这一现象住建部联合四部门印发《通知》

开发商拒绝公积金贷款将被严查

《通知》规定:住房公积金管理中心

要规范贷款业务流程

受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作

明确房地产开发企业在销售商品房时

提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺

并在楼盘销售现场予以公示等

房产税时代来临

12月20日国家财政部长肖捷

在人民日报发文《加快建立现代财政制度》

其中最令人瞩目的

就是有关房地产税的一段

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

需要强调的是房地产税不会立即开始征收

明确房地产税时间表

力争在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务

房价会不会大跌?

很多人在关心什么时候能买房子?

房价还会不会下跌?

房产税出台会不会让房价下降?

然而房产税的出台不是为了降房价

而是让房子回归居住属性

在楼市调控大背景下与其去纠结什么时候买房

不如好好考虑你应该买一套什么样的房子

房地产税的确会在

短期内影响房价

但中长期看

市场会根据税率是否免征达到新的平衡

长期看,房地产税将抬高

一线城市、强二线城市的房价、租金

打压中小城市的经济

造成人财物进一步向中心城市集中

当房价平稳甚至短期内有跌幅的时候

其实你可能会发现:购房成本反而增加了!

纸上的数据再跌

现实的我依然买不起房

房价到底跌没跌?

这个对于刚需者来说已经无关紧要了……

所以说别担心,该买就买!

租购并举能不能真正铺开

早在2017年下半年

住房租赁制度改革已成重头戏

首批12个城市开展了住房租赁试点

全国超50城出台了支持住房租赁的政策

多地上线官办住房租赁服务平台

全国住房城乡建设工作会议也提出了

在人口净流入的大中城市

加快培育和发展住房租赁市场

推进国有租赁企业的建设

支持专业化、机构化住房租赁企业发展

加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台

加快推进住房租赁立法

保护租赁利益相关方合法权益

但保护租赁利益相关方权益

不仅是租购同权

更要保护租赁双方的利益

发展长期租赁市场

要采取机制激励市场主体愿意去从事长期租赁业务

如在

税收、土地方面采取措施

让开发自持住房的企业利益得到保障

当前国内对承租人利益保护的法律法规还不明确

导致出租人可以随意

涨租金、解约、限制承租人行为

需要进行约束

国家定调楼市

再次给房地产市场吃了一颗定心丸

在大冶还没买房的小伙伴

快奔走相告吧!

本文责任编辑:莫情

(来源于:网络,版权归原著所有)

法律顾问:湖北维佳律师事务所

小冶:大冶百事通、掌握大冶吃喝玩乐第一手资讯、福利。大咧正能量女汉子一枚,你想知道的冶城资讯,找我就对了!总能帮你解决一些问题!

相关阅读
  • 喜得千金!付辛博宣布颖儿产女:从今以后 你们就是我的世界

    喜得千金!付辛博宣布颖儿产女:从今以后 你们就是我的世界

    2018-02-05

    今日上午,付辛博通过微博宣布颖儿于3日晚顺利产女的喜讯:“从今以后,你们就是我的世界。母女平安”。付辛博晒出女儿脚丫照公布颖儿产女喜讯,二人正式升级为父母。据悉,颖儿于2月3日晚生下女儿,重六斤一两。付辛博晒照2月5日,付辛博晒出女儿脚丫照片,并配文称:“从今以后,你们就是我的世界。母女平安”,正式宣布...

  • 生活百科:这样煮鸡蛋,不仅容易轻松剥壳,还不易爆裂!

    生活百科:这样煮鸡蛋,不仅容易轻松剥壳,还不易爆裂!

    2018-03-07

    煮鸡蛋不仅营养丰富,口味极佳,而且操作起来也非常的方便快捷,因此成为人们食用鸡蛋时最普遍的烹制方式。然而,我们在煮鸡蛋的时候,常常遇到鸡蛋被煮破的情况,另外,还有煮鸡蛋不易剥壳的问题,这些都为我们吃鸡蛋时造成了不大不小的麻烦。那么,到底有没有办法解决以上这些问题呢?下面匠心之旅栏目就来介绍一些煮蛋的...

  • 德维恩韦德,欢迎回家!

    德维恩韦德,欢迎回家!

    2018-02-09

    关注  黝黑蜗壳   用吐槽深度分析篮球“2016年7月7日那天,我哭得跟条狗,对我来说那是最冷的一个夏天。2018年2月9日这天,我又哭得跟条狗,但这却是最温暖的一个冬天。”582天之后,你终于回家了。2016年11月11日,韦德首次以公牛球员身份返回迈阿密美航中心对阵热火。与勒布朗不同,看詹姆斯回迈阿密更多是感谢和致敬...

  • 鬼魅神手董虎岭先生传统杨氏太极拳85式,打的怎么样?

    鬼魅神手董虎岭先生传统杨氏太极拳85式,打的怎么样?

    2018-03-11

     分享 ・是一种快乐   弘扬传播中华传统功夫,喜欢点评的朋友可以留言点评,网络文明,人人有责...

  • 西安烤串就是重口味 超多辣把南方朋友吓懵了

    西安烤串就是重口味 超多辣把南方朋友吓懵了

    2018-02-23

    西安烤串就是重口味 超多辣把南方朋友吓懵了

推荐阅读